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契約書類記載マニュアル

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不動産売買契約書類記載マニュアル


不動産売買契約書類記載マニュアル


重要事項説明書



1. 供託所等に関する説明

2. 不動産の表示

3. 売主の表示と占有に関する事項


Ⅰ 対象となる宅地または建物に直接関係する事項



4. 登記記録に記載された事項

5. 都市計画法、建築基準法等の法令に基づく制限の概要

6. 私道に関する負担等に関する事項

7. 飲用水・電気・ガスの供給施設および排水施設の整備状況

8. 一棟の建物またはその敷地に関する権利およびこれらの管理・使用に関する事項

9. 宅地造成または建物建築の工事完了時における形状、構造等(未完成物件のとき)

10. 当該宅地建物が造成宅地防災区域内か否か

(宅地建物取引業法施行規則第16条の4の3 第1号)

11. 当該宅地建物が土砂災害警戒区域内か否か

(宅地建物取引業法施行規則第16条の4の3 第2号)

12. 当該宅地建物が津波災害警戒区域内か否か

(宅地建物取引業法施行規則第16条の4の3 第3号)

13. 石綿(アスベスト)使用調査の内容

(宅地建物取引業法施行規則第16条の4の3 第4号)

14. 耐震診断の内容

(宅地建物取引業法施行規則第16条の4の3 第5号)

15. 住宅性能評価を受けた新築住宅である場合

(宅地建物取引業法施行規則第16条の4の3 第6号)


Ⅱ 取引条件に関する事項



16. 代金および交換差金以外に授受される金額

17. 契約の解除に関する事項

18. 損害賠償額の予定または違約金に関する事項

19. 手付金等の保全措置の概要(宅地建物取引業者が自ら売主となる場合)

20. 金銭の貸借のあっせん

21. 瑕疵担保責任の履行に関する措置の概要

22. 割賦販売にかかる事項(記載例)

23. 備考

売買契約書



1. 建築条件付土地売買の特約

2. 土地区画整理地内の売買の特約

3. 農地売買の特約

4. 売却と購入の売買契約を連動させる特約(買い替え特約)

5. 複数の売買契約を連動させる特約(連動特約)

6. その他の停止条件を付与する場合の特約

7. 登記

8. 瑕疵担保責任

9. 借地・借家

10. 測量

11. 地積更正

12. 分筆

13. 売買代金の実測清算

14. 越境・境界明示

15. 承継

16. 支払い方法等

17. その他


索引

著者紹介

「不動産売買契約書類 記載マニュアル」の制作趣旨